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HONORARIOS
1.200 € por todo el proceso.
Sin sorpresas. En 2 plazos.
Un único precio cerrado para cualquiera de nuestros servicios: impago de rentas, ocupación ilegal, precario, fin de contrato, enervación o reclamación de rentas. Incluye abogado, procurador, burofax, demanda, vista oral y lanzamiento. Pagas 600 € al firmar y 600 € cuando recuperas tu vivienda.
Todo el proceso · 2 plazos de 600 €
💼 2 plazos · ⚡ Inicio en 48h · 🌐 100% online · 📅 Lun–Dom
POR QUÉ PRECIO CERRADO
Sabes lo que pagas antes de firmar. Y no cambia.
La mayoría de despachos cobra por hora o suma "extras" sobre la marcha: cada escrito, cada notificación, cada llamada. Eso termina en facturas sorpresa de 3.000-5.000 € que nadie te avisó. Nosotros trabajamos al revés: un único precio cerrado, todo incluido, pactado por escrito en la hoja de encargo. Si nos lleva más horas de lo previsto, es nuestro problema - no tuyo.
Sin facturas sorpresa
Lo que firmas es lo que pagas. Ni un euro más por escritos, notificaciones, recursos o llamadas.
Compartimos riesgo
Solo cobramos el segundo plazo cuando recuperas tu vivienda. Tenemos el mismo interés que tú en ir rápido.
Sin minutación por horas
No contamos minutos. Te cobramos por el resultado, no por el tiempo.
DESGLOSE
Qué incluye exactamente el precio
Todo lo profesional, todo lo procesal, todo lo de ejecución. Estos son los conceptos que en otros despachos te facturan aparte y aquí están dentro.
Pago 1 - al firmar la hoja de encargo (600 €)
- Análisis jurídico del caso y elección de la vía correcta
- Hoja de encargo digital (DocuSign)
- Burofax o requerimiento previo certificado
- Redacción de la demanda
- Presentación vía LexNet
- Tasas judiciales (cuando proceden)
- Coordinación con procurador
Pago 2 - al recuperar la vivienda (600 €)
- Honorarios del abogado en vista oral
- Honorarios del procurador
- Escritos, recursos y notificaciones intermedias
- Seguimiento del expediente y comunicación constante
- Auto de lanzamiento
- Coordinación con comisión judicial y cerrajero si procede
- Entrega de sentencia y testimonio para reclamación posterior
LO QUE NO VA APARTE
Estas cosas no van aparte.
- Llamadas y WhatsApp con el abogado
- Videollamadas de seguimiento
- Cada burofax intermedio que haga falta
- Escritos de oposición / réplica
- Recursos de reposición ante incidencias menores
- Personación en vista oral
- Desplazamientos al juzgado de tu provincia
- Comunicación con la comisión judicial
- Acompañamiento al lanzamiento
- Hoja de honorarios para reclamación de costas
💡 No vas a recibir nunca un email del estilo "este escrito no estaba previsto, son 250 € extra". Si nos lleva más horas, es nuestro problema.
DESAUZIA vs DESPACHO TRADICIONAL
Por qué cobrar cerrado nos sale a cuenta
DESPACHO TRADICIONAL
- Honorarios: minutación por horas o abierto
- Burofax: aparte (60–120 €)
- Procurador: aparte (300–500 €)
- Vista oral: aparte (300–600 €)
- Escritos intermedios: aparte (150–300 € c/u)
- Recursos: aparte (300–600 €)
- Coste total real medio: 2.500–4.500 €
- Cuándo pagas: 100% al firmar (provisión de fondos)
DESAUZIA
- Honorarios: precio cerrado 1.200 €
- Burofax: incluido
- Procurador: incluido
- Vista oral: incluida
- Escritos intermedios: incluidos
- Recursos menores: incluidos
- Coste total real: 1.200 € (sin sorpresas)
- Cuándo pagas: 50% al firmar / 50% al recuperar
Comparativa con cifras medias de mercado del sector legal español (2025). Hay despachos más baratos y más caros — lo nuestro es la combinación precio cerrado + 2 plazos.
VÁLIDO PARA CUALQUIERA DE NUESTROS SERVICIOS
El mismo precio para todas las vías
No importa si tu caso es impago, ocupación, precario, fin de contrato o enervación. El precio cerrado de 1.200 € es el mismo. Identificamos la vía correcta en la consulta gratuita.
Impago de rentas
Inquilino con contrato deja de pagar las rentas pactadas.
1.200 €
Ocupación ilegal
Vivienda ocupada por desconocidos sin tu permiso.
1.200 €
Precario
Familiar o conocido cedido sin contrato que se niega a irse.
1.200 €
Fin de contrato
El contrato de alquiler ha terminado y el inquilino sigue dentro.
1.200 €
Enervación
Gestión del derecho del inquilino a frenar el desahucio pagando.
1.200 €
Cómo se paga
Dos transferencias. Una al inicio, otra al final.
PRIMER PLAZO
600 €
Al firmar la hoja de encargo digital
Cubre análisis, hoja de encargo, burofax/requerimiento previo, redacción y presentación de demanda, tasas judiciales y coordinación con procurador.
+
SEGUNDO PLAZO
600 €
Al recuperar la vivienda
Cubre honorarios de vista oral, procurador, seguimiento del expediente, auto de lanzamiento y coordinación con comisión judicial. Solo lo pagas si terminas con las llaves en la mano.
Aceptamos transferencia bancaria. Te emitimos factura legal por cada pago. IVA incluido en los 1.200 €.
GARANTÍA TOTAL
Si no recuperas tu vivienda, no pagas el segundo plazo.
Compartimos el riesgo contigo. El primer plazo de 600 € cubre nuestro trabajo inicial (análisis, hoja de encargo, burofax y demanda). El segundo plazo solo se cobra cuando recibes las llaves de tu vivienda.
Si por algún motivo no llegamos hasta el lanzamiento (caso atípico, oposición exitosa o cualquier circunstancia que escape de la vía judicial estándar), te explicamos lo que pasó y NO se cobra el segundo plazo. No es marketing, es así de simple.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre el precio.
¿Cuánto cuesta un desahucio en España?
En despachos tradicionales suele oscilar entre 2.500 € y 4.500 € sumando abogado, procurador, burofaxes, escritos y vista oral. En DESAUZIA es un único precio cerrado de 1.200 € (IVA incluido), pagadero en 2 plazos de 600 €.
¿1.200 € incluye absolutamente todo?
Sí. Incluye abogado, procurador, burofax, demanda, tasas judiciales habituales, vista oral, sentencia, recursos menores, lanzamiento y coordinación con comisión judicial. Solo se quedan fuera supuestos muy atípicos (peritajes técnicos extraordinarios, recursos al Tribunal Supremo) que se valoran caso a caso y se acuerdan por escrito antes.
¿Hay alguna vía con precio diferente?
No. El precio cerrado de 1.200 € es el mismo para impago, ocupación ilegal, precario, fin de contrato y enervación. Si tu caso requiere una vía especial (penal por ocupación con allanamiento, juicio ordinario por cuantía elevada, etc.), te lo decimos en la consulta gratuita antes de cobrarte un euro.
¿Cómo y cuándo se paga?
Por transferencia, en 2 plazos: 600 € al firmar la hoja de encargo digital, 600 € cuando recuperas la posesión de la vivienda. Recibes factura legal por cada pago, con IVA desglosado.
¿Lleva IVA aparte?
No. Los 1.200 € son precio final, IVA incluido.
¿Qué pasa si el ocupante se va voluntariamente tras el burofax?
Si el inquilino u ocupante se va antes de la demanda gracias al requerimiento previo, has pagado los 600 € del primer plazo y has recuperado tu vivienda sin pleito. El segundo plazo no se cobra. Es el mejor escenario posible.
¿Puedo recuperar el coste del abogado del inquilino moroso?
En la mayoría de los casos sí, vía condena en costas si la sentencia es estimatoria. La cantidad real recuperada depende del juzgado y de si el inquilino tiene patrimonio. Te ayudamos con la tasación de costas posterior.
¿Por qué tan barato comparado con un despacho tradicional?
Trabajamos 100% online (sin oficina, sin recepción, sin desplazamientos a tu casa), especializados solo en desahucios (procesos estandarizados, mucho volumen) y con herramientas digitales (LexNet, DocuSign, WhatsApp, videollamada). Eso baja costes operativos y nos permite ofrecer precio cerrado sin renunciar a calidad.
Información complementaria
Cómo funciona
Proceso paso a paso desde la consulta.
Servicios
Todas las vías de desahucio.
Casos de éxito
Resultados reales con cifras.
EMPIEZA HOY
El precio ya lo sabes.
Solo falta tu caso.
Consulta gratuita y sin compromiso. Te decimos en menos de 2 horas si tu caso encaja, qué vía es y cuándo podemos empezar.
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Contacto
© 2026 DESAUZIA. Adrián Rey Cachafeiro · Abogado colegiado nº 2902 I.C.A. León · C. del Torrejón, 6, Oficina 3, 24007 León · Seguro de Responsabilidad Civil
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