ABOGADO DE DESAHUCIOS EN MÁLAGA
Abogado de desahucios en Málaga
Especialistas en impago de rentas, okupas, precario y fin de contrato en toda la provincia de Málaga. 100% online — no necesitas desplazarte. Inicio en 48 horas. Pago en 2 plazos.
⚡ Inicio en 48h
🛡️ Toda la provincia
🏆 100% online
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EL CONTEXTO EN MÁLAGA
Desahucios en Málaga — lo que tienes que saber
El mercado del alquiler en Málaga es extremadamente tensionado y muy turístico, con una tasa de ocupación irregular alta y un tiempo medio de desahucio de 5–8 meses según el partido judicial. Málaga es la provincia con más segunda residencia ocupada de Andalucía y con el mayor parque de vivienda turística, lo que crea casos mixtos (okupación + uso turístico).
Juzgados de Málaga
Trabajamos con los Juzgados de Primera Instancia y los principales partidos judiciales: Málaga, Marbella, Torremolinos, Fuengirola, Vélez-Málaga, Estepona, Ronda, Antequera, Coín. Conocemos los plazos reales y la jurisprudencia local.
Cobertura provincial
Atendemos la Costa del Sol (Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena, Mijas), la Axarquía, el Valle del Guadalhorce, Antequera y la Serranía de Ronda. Servicio 100% online con comunicación fluida.
Vivienda turística
La Costa del Sol concentra un alto porcentaje de vivienda turística regulada por el Decreto 28/2016. Acreditamos la actividad para asegurar la vía de desahucio correcta y evitar demoras.
QUÉ HACEMOS EN MÁLAGA
Cuatro servicios. Cada uno con su procedimiento legal
No somos un despacho generalista que ocasionalmente lleva desahucios. DESAUZIA SOLO hace desahucios - en Málaga y en toda España. Esa especialización es lo que hace que tu caso vaya rápido.
Impago de rentas
Inquilino con contrato firmado que ha dejado de pagar. Desahucio por impago + reclamación de cantidades (250.1.1 LEC). En Málaga, plazo medio 5-8 meses.
Ocupación ilegal (okupas)
Entraron sin permiso, sin contrato, sin pagar. Desahucio express 441.1bis LEC, precario 250.1.4 LEC o vía penal según el caso. Cuanto antes nos llames, más opciones tienes.
Precario
Le dejaste pasar - familiar, ex pareja, conocido - y ahora no se va. Juicio verbal por precario (250.1.2 LEC). Tratamiento discreto del conflicto familiar.
Fin de contrato
El contrato terminó pero el inquilino sigue dentro. Resolución por expiración de plazo o necesidad propia del arrendador conforme a la LAU.
Reclamación de rentas
Recuperar lo que te deben tras la salida del inquilino: rentas, suministros, daños. Monitorio o juicio verbal según cuantía.
Burofax certificado
Requerimiento previo formal: pago, fin de contrato, revocación de precario. Servicio rápido (24h) con certificación de contenido y acuse de recibo.
CÓMO TRABAJAMOS
Cómo es trabajar con DESAUZIA desde Málaga
No necesitas venir a un despacho ni desplazarte. Todo el proceso es online y, cuando hay que ir físicamente al juzgado, lo hace nuestro procurador local en Málaga.
Consulta inicial gratuita (mismo día)
Por teléfono, WhatsApp o videollamada. Te llamamos en menos de 2 horas en horario laboral. Analizamos tu caso y te decimos qué procedimiento te toca.
Hoja de encargo digital (24h)
Si decides contratar, firma digital sin desplazamientos. Pago del primer 50%. En Málaga aceptamos transferencia, Bizum o tarjeta.
Inicio del expediente (48h hábiles)
Burofax o demanda según el caso. Vía LexNet con procurador local en Málaga o el partido judicial competente.
Seguimiento por WhatsApp
Te avisamos en cada hito (admisión, requerimiento, sentencia, lanzamiento). Sin tener que llamar tú a preguntar.
Recuperación y pago final
Cuando se ejecuta el lanzamiento y recuperas la vivienda, se abona el 50% restante.
JUZGADOS DONDE OPERAMOS EN MÁLAGA
Conocemos los juzgados de Málaga
Cada juzgado tiene su carga de trabajo, su jurisprudencia y sus tiempos. En Málaga llevamos asuntos en los Juzgados de Primera Instancia de Málaga, Marbella, Torremolinos y Fuengirola y en los partidos judiciales de Málaga, Marbella, Torremolinos, Fuengirola, Vélez-Málaga, Estepona, Ronda, Antequera, Coín. Esa proximidad nos permite anticipar plazos reales en tu caso concreto.
Plazos reales: En Málaga el plazo medio actual de desahucio por impago es de 5–8 meses.
Procurador local: Procurador colegiado en Málaga para presentaciones LexNet, vistas y lanzamientos.
Jurisprudencia local: Estudiamos las últimas resoluciones de las Audiencias Provinciales relevantes para anticipar oposiciones.
Relación con el juzgado: Trato profesional y respetuoso con secretarías y LAJ, lo que agiliza señalamientos.
Casos resueltos en Málaga
Selección de procedimientos que hemos llevado en distintas zonas de Málaga.
MÁLAGA · CENTRO
RESUELTO
Piso turístico convertido en residencia permanente por el inquilino. Demanda por uso distinto al pactado. Recuperación en 5 meses.
MARBELLA
RESUELTO
Apartamento okupado en Marbella durante temporada baja. Vía 441.1bis con acta notarial. Lanzamiento en 4 meses.
FUENGIROLA
RESUELTO
Inquilino con 8 meses impagados en Fuengirola. Demanda 250.1.1 LEC + ejecución de fianza. Recuperación en 7 meses.
Tres garantías para propietarios de Málaga
Pago en 2 plazos
50% al firmar la hoja de encargo, 50% cuando recuperes la vivienda. Compartimos riesgo contigo.
Inicio en 48 horas
Desde que firmas digitalmente, en dos días hábiles arrancamos: burofax o demanda según el caso.
100% online
No necesitas desplazarte. Firma digital, comunicación por WhatsApp y videollamada, y un procurador local en Málaga cuando hace falta presencia.
DUDAS FRECUENTES
Preguntas frecuentes sobre desahucios en Málaga
Las dudas que más nos preguntan los propietarios de Málaga. Si tu caso tiene particularidades, te las resolvemos en una consulta gratuita.
¿Cuánto tarda un desahucio en Málaga?
El plazo medio actual en los juzgados de Málaga es de 5–8 meses desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento. Depende del partido judicial, de si el inquilino se opone y de si concurre vulnerabilidad. En la consulta gratuita te damos el plazo realista del juzgado concreto que toca a tu vivienda.
¿Necesito ir físicamente a un despacho en Málaga?
No. Todo el proceso con DESAUZIA es 100% online: firma digital de la hoja de encargo, comunicaciones por WhatsApp y videollamada, y un procurador local en Málaga cuando hace falta presencia física en el juzgado.
¿Funciona si la vivienda está fuera de la capital de Málaga?
Sí. Cubrimos toda la provincia: la Costa del Sol (Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena, Mijas), la Axarquía, el Valle del Guadalhorce, Antequera y la Serranía de Ronda y el resto de comarcas. Cada partido judicial competente recibe el asunto vía LexNet a través del procurador correspondiente.
¿Qué pasa con la particularidad local de Málaga?
La Costa del Sol concentra un alto porcentaje de vivienda turística regulada por el Decreto 28/2016 andaluz. Cuando el inmueble en conflicto es vivienda turística, hay que acreditar la actividad y revisar si lo procedente es desahucio o resolución contractual por inquilino habitacional encubierto. En la consulta valoramos cómo afecta esa normativa a tu caso concreto y qué documentación adicional puede necesitarse.
¿Cuánto cuesta y cómo se paga?
Precio cerrado, todo incluido (abogado, procurador, tasas y diligencias). Pago en 2 plazos: 50% al firmar y 50% cuando recuperes la vivienda. El importe varía según el servicio (impago, ocupación, precario, fin de contrato) y la complejidad. Te damos el precio exacto en la consulta gratuita.
¿Atendéis también si mi inquilino vive en Málaga pero el contrato se firmó en otra ciudad?
Sí. Lo relevante para la competencia judicial es la ubicación del inmueble, no dónde se firmó el contrato ni dónde residen las partes. Si la vivienda está en Málaga, el caso lo lleva el partido judicial correspondiente y nosotros gestionamos desde donde estés.
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