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ABOGADO DE DESAHUCIOS EN SEVILLA
Abogado de
desahucios en Sevilla
Especialistas en impago de rentas, okupas, precario y fin de contrato en toda la provincia de Sevilla. 100% online — no necesitas desplazarte. Inicio en 48 horas. Pago en 2 plazos.
EL CONTEXTO EN SEVILLA
Desahucios en Sevilla — lo que tienes que saber
El mercado del alquiler en Sevilla es tensionado en la capital y el Aljarafe, con una tasa de ocupación irregular media-alta y un tiempo medio de desahucio de 6–9 meses según el partido judicial. Sevilla combina ocupación urbana en barrios del casco y zona norte con un parque importante de segunda residencia en el Aljarafe y la Sierra Norte.
Juzgados de Sevilla
Trabajamos con los Juzgados de Primera Instancia de Sevilla y los principales partidos judiciales: Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Lebrija, Carmona, Écija, Marchena, Morón de la Frontera y Sanlúcar la Mayor. Conocemos los plazos reales y la jurisprudencia local.
Cobertura en toda la provincia
Atendemos el Aljarafe, los Alcores, la Vega del Guadalquivir, la Sierra Norte, la Sierra Sur, la Campiña y la zona metropolitana de Sevilla. Servicio 100% online: firmamos hoja de encargo digital y nos comunicamos por WhatsApp, email y videollamada.
Particularidad local
Andalucía ha activado la Ley 1/2010 del derecho a la vivienda y la Ley 5/2024 ANTIOKUPA impulsa el uso del 441.1bis LEC. Algunos municipios de Sevilla y el Aljarafe están en proceso de declaración como zona tensionada.
QUÉ HACEMOS EN SEVILLA
Cuatro servicios. Cada uno con su procedimiento.
No somos un despacho generalista que ocasionalmente lleva desahucios. DESAUZIA SOLO hace desahucios — en Sevilla y en toda España. Esa especialización es lo que hace que tu caso vaya rápido.
Impago de rentas
Inquilino con contrato firmado que ha dejado de pagar. Desahucio por impago + reclamación de cantidades (250.1.1 LEC). En Sevilla, plazo medio 6–9 meses.
Ocupación ilegal (okupas)
Entraron sin permiso, sin contrato, sin pagar. Desahucio express 441.1bis LEC, precario 250.1.4 LEC o vía penal según el caso. Cuanto antes nos llames, más opciones tienes.
Precario
Le dejaste pasar — familiar, ex pareja, conocido — y ahora no se va. Juicio verbal por precario (250.1.2 LEC). Tratamiento discreto del conflicto familiar.
Fin de contrato
El contrato terminó pero el inquilino sigue dentro. Resolución por expiración de plazo o necesidad propia del arrendador conforme a la LAU.
Reclamación de rentas
Recuperar lo que te deben tras la salida del inquilino: rentas, suministros, daños. Monitorio o juicio verbal según cuantía.
Burofax certificado
Requerimiento previo formal: pago, fin de contrato, revocación de precario. Servicio rápido (24h) con certificación de contenido y acuse de recibo.
CÓMO TRABAJAMOS
Cómo es trabajar con DESAUZIA desde Sevilla
No necesitas venir a un despacho ni desplazarte. Todo el proceso es online y, cuando hay que ir físicamente al juzgado, lo hace nuestro procurador local en Sevilla.
Consulta inicial gratuita (mismo día)
Por teléfono, WhatsApp o videollamada. Te llamamos en menos de 2 horas en horario laboral. Analizamos tu caso y te decimos qué procedimiento te toca.
Hoja de encargo digital (24h)
Si decides contratar, firma digital sin desplazamientos. Pago del primer 50%. En Sevilla aceptamos transferencia, Bizum o tarjeta.
Inicio del expediente (48h hábiles)
Burofax o demanda según el caso. Vía LexNet con procurador local en Sevilla o el partido judicial competente.
Seguimiento por WhatsApp
Te avisamos en cada hito (admisión, requerimiento, sentencia, lanzamiento). Sin tener que llamar tú a preguntar.
Recuperación y pago final
Cuando se ejecuta el lanzamiento y recuperas la vivienda, se abona el 50% restante.
JUZGADOS DONDE OPERAMOS EN Sevilla
Conocemos los juzgados de Sevilla
Cada juzgado tiene su carga de trabajo, su jurisprudencia y sus tiempos. En Sevilla llevamos asuntos en los Juzgados de Primera Instancia de la capital y en los partidos judiciales de Dos Hermanas, Alcalá de Guadaíra, Utrera, Carmona, Écija y Sanlúcar la Mayor. Esa proximidad nos permite anticipar plazos reales en tu caso concreto.
Plazos reales
En Sevilla el plazo medio actual de desahucio por impago es de 6–9 meses, dependiendo del juzgado asignado.
Jurisprudencia local
Estudiamos las últimas resoluciones de las Audiencias Provinciales sevillanas para anticipar oposiciones del inquilino.
Procurador local
Procurador colegiado en Sevilla y su área para asegurar presentaciones ágiles por LexNet y asistencia directa a lanzamientos.
Relación con el juzgado
Trato constante y respetuoso con las secretarías y Letrados de la Administración de Justicia (LAJ) andaluces.
Casos resueltos en Sevilla
Selección de procedimientos que hemos llevado en distintas zonas de Sevilla.
SEVILLA · MACARENARESUELTO
Inquilino con contrato y 7 meses impagados en piso de la Macarena. Demanda de desahucio + reclamación. Lanzamiento en 7 meses sin oposición.
DOS HERMANASRESUELTO
Vivienda okupada en Dos Hermanas durante 4 meses. Vía 441.1bis con acreditación de propietario persona física. Lanzamiento en 4 meses.
ALJARAFERESUELTO
Casa de campo en el Aljarafe cedida a familiar. Burofax revocatorio y demanda de precario. Sentencia sin vista. Recuperación en 5 meses.
Tres garantías para propietarios de Sevilla
Pago en 2 plazos
50% al firmar la hoja de encargo, 50% cuando recuperes la vivienda en Sevilla. Compartimos el riesgo contigo desde el primer momento.
Inicio en 48 horas
Desde que firmas digitalmente, en dos días hábiles arrancamos el procedimiento: enviamos el burofax o registramos la demanda.
100% online
No necesitas desplazarte. Firma digital, comunicación por WhatsApp, videollamada y un procurador local en Sevilla para el juzgado.
¿Cuánto tarda un desahucio en Sevilla?
El plazo medio actual en los juzgados de Sevilla es de 6–9 meses desde la presentación de la demanda hasta el lanzamiento. Depende del partido judicial, de si el inquilino se opone y de si concurre vulnerabilidad. En la consulta gratuita te damos el plazo realista del juzgado concreto que toca a tu vivienda.
¿Necesito ir físicamente a un despacho en Sevilla?
No. Todo el proceso con DESAUZIA es 100% online: firma digital de la hoja de encargo, comunicaciones por WhatsApp y videollamada, y un procurador local en Sevilla cuando hace falta presencia física en el juzgado.
¿Funciona si la vivienda está fuera de la capital de Sevilla?
Sí. Cubrimos toda la provincia: el Aljarafe, los Alcores, la Vega del Guadalquivir, la Sierra Norte, la Sierra Sur, la Campiña y la zona metropolitana de Sevilla y el resto de comarcas. Cada partido judicial competente recibe el asunto vía LexNet a través del procurador correspondiente.
¿Qué pasa con la particularidad local de Sevilla?
Andalucía ha activado la Ley 1/2010 del derecho a la vivienda y la Ley 5/2024 ANTIOKUPA impulsa el uso del 441.1bis LEC. Algunos municipios de Sevilla y el Aljarafe están en proceso de declaración como zona tensionada. En la consulta valoramos cómo afecta esa normativa a tu caso concreto y qué documentación adicional puede necesitarse.
¿Cuánto cuesta y cómo se paga?
Precio cerrado, todo incluido (abogado, procurador, tasas y diligencias). Pago en 2 plazos: 50% al firmar y 50% cuando recuperes la vivienda. El importe varía según el servicio (impago, ocupación, precario, fin de contrato) y la complejidad. Te damos el precio exacto en la consulta gratuita.
¿Atendéis también si mi inquilino vive en Sevilla pero el contrato se firmó en otra ciudad?
Sí. Lo relevante para la competencia judicial es la ubicación del inmueble, no dónde se firmó el contrato ni dónde residen las partes. Si la vivienda está en Sevilla, el caso lo lleva el partido judicial correspondiente y nosotros gestionamos desde donde estés.
DUDAS
Preguntas frecuentes sobre desahucios en Sevilla
Las dudas que más nos preguntan los propietarios de Sevilla.
También atendemos en provincias cercanas
Si tu vivienda está en otra provincia de Andalucía, también te ayudamos a recuperarla con el mismo nivel de especialización y agilidad procesal.
Cádiz
Atendemos desahucios por impago y ocupación en la capital, Jerez y toda la costa gaditana.
Huelva
Recupera tu propiedad en Huelva capital, la costa y las distintas comarcas onubenses.
Córdoba
Asistencia legal especializada en desahucios para Córdoba capital y todos sus partidos judiciales.
Málaga
Expertos en recuperación de viviendas en la Costa del Sol, Málaga capital y su interior.
DA EL PRIMER PASO
Cuanto antes empieces, antes recuperas tu vivienda en Sevilla.
Consulta gratuita y sin compromiso. Te respondemos hoy mismo, fines de semana incluidos.
Cuéntanos tu caso
Te llamamos en menos de 2 horas, lunes a domingo.
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© 2026 DESAUZIA. Adrián Rey Cachafeiro · Abogado colegiado nº 2902 I.C.A. León · C. del Torrejón, 6, Oficina 3, 24007 León · Seguro de Responsabilidad Civil
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